Mehrzweckgebäude in reizvoller Lage in der Uckermark

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Steen Enn 2
17291 Nordwestuckermark (Zollchow)

Kaufpreis 159.000 €
Wohnfläche ca. 50 m²
1 Zimmer
2.046 m² Grundstücksfläche

Provision für Käufer
Der Erwerber zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis.

Lage
Zollchow als Ortsteil der Gemeinde Nordwestuckermark befindet sich direkt am Unteruntersee, ca. 10 km von der uckermärkischen Kreisstadt Prenzlau entfernt.
Man erreicht die beschauliche Ortschaft über die A 11 Berlin-Stettin, Abfahrt Warnitz oder Prenzlau.
Die leicht hügelige Landschaft wird geprägt von den beiden großen Uckerseen, weite Felder und schönen Waldgebieten.
Einkaufseinrichtungen, Behörden, KITA und Schulen befinden sich in Prenzlau.

Das Haus
Baujahr 1971

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
3 Stellplätze: Garage
offene Küche
Böden: Holzdielen, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Ausblick: Seeblick

Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofen

Objektbeschreibung
Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 2000 m² befindet sich in zentraler, ruhiger Ortslage ohne Durchgangsverkehr, direkt am Radweg Berlin-Usedom.
Es ist bebaut mit einem eingeschossigen Gebäude, welches in den 1970er Jahren in massiver Bauweise errichtet wurde und lange Zeit für kulturelle Zwecke von der Gemeinde genutzt wurde.
Heute verfügt es über einen Wohnbereich von ca. 50 m² mit offener Küche, Sanitärbereiche (Ursprung), sowie über einen ehemaligen Gemeindesaal mit einer Fläche von ca. 230 m², der zur Zeit als Hobbywerkstatt genutzt wird.
Desweiteren stehen eine Garage mit einer Fläche von ca. 75 m² Fläche und ein kleineres Gebäude für Gartengeräte zur Verfügung.
Im ausgebauten Wohnbereich wurden bereits Modernisierungsarbeiten ausgeführt (Decken, Wände, Fenster, Fußböden). Ansonsten dominieren eher ältere Ausstattungsmerkmale.
Das helle, lichtdurchflutete Gebäude steht zur Zeit leer und könnte kurzfristig übergeben werden.

Bei Bedarf ist auch ein Rückbau des Gebäudes und Neubebauung des Grundstücks mit Einfamilienhäusern möglich.

Raumaufteilung
eingeschossige Bebauung, Pappdach auf Brettbindern, einfache Putzfassade, Garage, Ofenheizung, Holzfenster, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, Parkett im Gemeindesaal, Dielen im Wohnbereich
neue Sammelgrube für Schmutzwasser (2021)

Bei Interesse können Besichtigungstermine unter der Geschäftsnummer 03984 8306038 vereinbart werden.