03984 8306038

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Keller und Garten in reizvoller Lage

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17291 Nordwestuckermark (Röpersdorf)

Kaufpreis 490.000 €
Wohnfläche ca. 170 m²
6 Zimmer
1.023 m² Grundstücksfläche

Provision für Käufer
Der Erwerber zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis.

Lage
Röpersdorf als Ortsteil der Gemeinde Nordwestuckermark befindet sich im Zentrum der Uckermark und in einer Entfernung von ca. 3 km in unmittelbarer Nachbarschaft zur uckermärkischen Kreisstadt Prenzlau.
Die leicht hügelige Landschaft ist geprägt von den beiden Uckerseen, weiten Wiesen und Feldern sowie reizvollen Waldgebieten.
Man erreicht die Ortschaft über die A 11, Berlin-Stettin oder über die A 20, Stettin-Lübeck, jeweils Abfahrt Prenzlau.
Röpersdorf wird aufgrund seiner direkten Lage zu Prenzlau gern als Wohnort angenommen.
Einkaufseinrichtungen und Behörden sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Kreisstadt ansässig.

Das Haus
Baujahr 1994

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick, Seeblick

Haustyp Massivhaus
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Objektbeschreibung
Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 1.000 m² befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist bebaut mit einem Wohnhaus mit integrierter Garage aus dem Jahre um 1994.
Das von der Straße aus leicht zurückgesetzte Haus verfügt im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin im Landhausstil. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse zur Südwestseite des Hauses.
Ferner sind hier die helle Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln, das Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Raum für die Garderobe angeordnet worden.

Über eine breite, gewendelte Treppe mit Natursteinbelag gelangt man zur Galerie ins Obergeschoss des Hauses, von wo man den Blick in die Uckermark und auf den Unteruckersee genießen kann.
Desweiteren stehen dem zukünfigen Nutzer hier 4 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.
Der helle und geräumige Keller beinhaltet einen Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung ( Bj. 2020), einen Hobbyraum mit ca. 25 m² Fläche, einen Wirtschaftraum mit zusätzlicher Dusche und weitere Nebenräume.
Von hier aus gelangt man in die Garage mit einer Größe von ca. 15 m².

Das noch genutzte, einladende Wohnhaus vermittelt einen gepflegten Eindruck und kann voraussichtlich zur Mitte des Jahres den neuen Bewohnern zur Verfügung gestellt werden.

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist komplett eingefriedet und ansprechend gestaltet worden. Neben den Ruhebereichen wie überdachter Terrasse kann hier auch ein bereits angelegter Gemüsegarten genutzt werden.
Ein Gerätehaus für Rasenmäher oder ähnliches rundet das Anwesen ab.

Die Entfernung zur nächsten öffentlichen Badestelle beträgt ca. 300 m.

Ausstattung
massives Mauerwerk in Porenbeton mit Putzfassade
Erker zum Gartenbereich
überwiegend Fußbodenheizung
Kamin im Wohnzimmer
Gaszentralheizung aus dem Jahre um 2020
zeitlose Fliesen in allen Bädern, Flure und Küche
hochwertige Einbauküche inklusive
integrierte Garage mit Übergang im Keller
freitragende Treppe mit Natursteinbelag ins Obergeschoss
Galerie im Obergeschoss
Starkstromanschluss
Wasser-Enthärtungsanlage
Wall-Box für Elektro-PKW
1 Duschbad im Keller, 1 Duschbad im Erdgeschoss, 1 Wannenbad im Obergschoss
isolierverglaste Holzfenster…………………………

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers.
Bei Interesse können Besichtigungstermine unter der Geschäftsnummer 03984 8306038 vereinbart werden.